**Oportunidade única na Aclimação, São Paulo - SP!** Este imóvel comercial excepcional apresenta uma loja de 3 andares, ideal para investidores e empresários que buscam uma localização estratégica. Com 3 vagas de garagem na frente, o térreo dispõe de um espaçoso salão, 1 WC, cozinha completa, depósito e um quintal arejado, perfeito para diversas atividades comerciais. No 1º andar, encontram-se 3 salas bem distribuídas, oferecendo um ambiente profissional e confortável para reuniões e escritórios individuais. No 2º andar, mais 3 salas e 2 WCs adicionais proporcionam flexibilidade e comodidade aos seus ocupantes. O imóvel conta com 244m² de área construída em um terreno de 8m X 18m. Localizado próximo ao Parque da Aclimação, à Estação do metrô Vila Mariana e à movimentada Avenida Lins de Vasconcelos, este imóvel oferece fácil acesso e visibilidade para seu negócio. Não perca essa oportunidade de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita hoje mesmo e conheça de perto todas as vantagens deste investimento estratégico. Informações e valores fornecidos pelo proprietário, sujeito à alterações a qualquer tempo sem prévio aviso.