*Sabe aquela sensação de tranquilidade e segurança que só uma vila oferece? Agora imagine isso no coração do Ipiranga, um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua história, cultura e infraestrutura completa. Apresentamos a você a oportunidade de morar em uma charmosa casa de vila na Rua Ituiutaba. Esqueça o barulho da cidade; a vila fica em uma rua sem saída, garantindo paz e privacidade a poucos passos de tudo o que você precisa. Com 100m² de área construída, a casa foi atualizada para oferecer o conforto dos dias de hoje, mantendo o charme original de 1967. No andar de baixo, você encontra um living acolhedor, cozinha prática, banheiro com chuveiro e um agradável quintal com área de serviço. No andar de cima, a privacidade é total com dois dormitórios: um com vista para a vila e uma suíte com vista para o quintal, perfeita para relaxar. A localização é um diferencial único! Você estará a poucos minutos do Parque da Independência, do Museu do Ipiranga e da estação de metrô Alto do Ipiranga. A região oferece uma excelente rede de comércio, serviços e escolas, tudo a uma curta caminhada. Embora não tenha garagem privativa, a organização da vila permite que os moradores estacionem na frente de suas casas, e o acesso é controlado por um portão eletrônico, garantindo a sua segurança. E a melhor parte? O imóvel é isento de IPTU! Esta é a casa ideal para quem busca a calmaria de um lar com alma de "casa da vovó", mas com toda a praticidade e conveniência do Bairro do Ipiranga. Venha se encantar e sentir a energia deste lugar único. Agende sua visita e venha conhecer a sua futura casa! *Informações e valores fornecidos pelos proprietários, sujeito à alterações em qualquer tempo sem prévio aviso*